ניקיון וניהול בנייני מגורים

ניקיון וניהול בנייני מגורים – רקע והיבטים תפעוליים.

תחומי הפעילות במחלקת “ניהול בתי מגורים”

  • ניקיון
  • אינסטלציה
  • אחזקת אינטרקום
  • הדברה
  • זיפות גגות
  • שערים חשמליים
  • צביעה ושיפוצים
  • משאבות וגנרטורים
  • גינון
  • טיפול בכל תחום הנוגע לתפקוד השוטף של הבניין
  • גבית מסי ועד הבית כולל טיפול בבעיות גביה. -אחזקת מערכות החשמל
  • ייעוץ משפטי ע”י עו”ד החברה. – מערכות כיבוי אש

מטרה

להוות הזרוע המבצעת של ועד הבית בכל תחומי ניהול הבניין וצרכיו על פי הגדרת ועד הבית והדיירים.

השיטה

  1. יצירת מסגרת לניקיון הבניין בחלוקה לימי העבודה בשבוע.
  2. קיום פגישות מסודרות עם ועד הבית וקבלת הנחיות לביצוע ע”פ החלטות הועד לפי סדרי עדיפויות.
  3. ביצוע כל פעילות נדרשת לקיום ותפקוד הבניין כבית מגורים נעים ויעיל באופן שוטף.
  4. ביצוע גבית מסים מדיירי הבניין באופן שוטף והעברתם/ הפקדתם לחשבון נאמנות המנוהל בידי עו”ד.
  5. קיימת אופציה לפיה חברתנו תבצע הגביה בתעריף אשר יסוכם עם הועד ויאושר באסיפת דיירים ותנהל חשבונות הכנסות / הוצאות של הבית על כל המשתמע מכך (באופציה זו אנו מקפידים על קיום קרן שיפוצים אשר עומדת לרשות הוועד להוצאות שונות לשיפוץ ושיפור).